Estimation théorique
Le Bois Flamberge,44680 Sainte Pazanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bois Flamberge,44680-Sainte Pazanne indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 6 | LE BOIS FLAMBERGE | 8 | 139 | 800 | 448400€ | 3226€ |
2021-09-14 | 1 | LE BOIS FLAMBERGE | 2 | 70 | 559 | 275000€ | 3929€ |
2020-12-28 | 5662 | LA PORQUINIERE | 4 | 100 | 1000 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-19 | 6133 | LA PETITE GANDONNERIE | 5 | 108 | 1161 | 430000€ | 3981€ |
2021-12-16 | 6166 | LA HOTTE | 2 | 80 | 904 | 203000€ | 2538€ |
2019-11-26 | 14 | LA SOSTIERE | 3 | 70 | 227 | 135000€ | 1929€ |
2022-01-14 | 4 | LA SOSTIERE | 2 | 30 | 538 | 120000€ | 4000€ |
2022-03-07 | 5707 | LE BOIS JOLI | 3 | 59 | 500 | 192326€ | 3260€ |
2019-07-29 | 3 | LE GRAND CORMIER | 3 | 78 | 206 | 105000€ | 1346€ |
2022-07-06 | 3 | LE GRAND CORMIER | 3 | 78 | 206 | 221540€ | 2840€ |
2022-07-20 | 6282 | LA FOUCHERIE | 4 | 156 | 800 | 355000€ | 2276€ |
2021-07-13 | 5848 | LE BREIL | 4 | 100 | 1451 | 310000€ | 3100€ |
2020-06-04 | 2 | LE BREIL | 5 | 114 | 2814 | 252200€ | 2212€ |
2019-07-05 | 4 | LE CHAMP POIROUX | 4 | 77 | 2252 | 171200€ | 2223€ |
2019-12-14 | 12 | LA COSSONNERIE | 5 | 121 | 2400 | 257500€ | 2128€ |
2021-03-06 | 12 | LA COSSONNERIE | 5 | 121 | 500 | 278000€ | 2298€ |
2021-10-22 | 32 | LA GUINANDERIE | 6 | 92 | 858 | 187485€ | 2038€ |
2020-09-04 | 1 | LE HAUT CARTRON | 6 | 155 | 1076 | 285000€ | 1839€ |
2021-12-28 | 4 | LE HAUT CARTRON | 5 | 123 | 1087 | 364000€ | 2959€ |
2021-12-28 | 2 | LES LANDES | 3 | 113 | 500 | 400000€ | 3540€ |
2020-09-07 | 2 | LES LANDES | 5 | 120 | 706 | 97000€ | 808€ |
2020-07-09 | 1 | LA MORTONNERIE | 2 | 71 | 925 | 100000€ | 1408€ |
2022-05-20 | 8 | LE HAUT CARTRON | 6 | 127 | 490 | 309000€ | 2433€ |
2019-12-18 | 27 | LA GUINANDERIE | 2 | 56 | 352 | 160000€ | 2857€ |
2022-02-09 | 1 | LE CARTRON | 3 | 56 | 532 | 135000€ | 2411€ |
2023-06-30 | 12 | LA GUINANDERIE | 2 | 50 | 785 | 200000€ | 4000€ |
2022-01-07 | 6 | LES LANDES | 4 | 80 | 169 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-12 | 2 | LE BAS CARTRON | 4 | 93 | 778 | 220000€ | 2366€ |
2023-01-31 | 8 | LES LANDES | 4 | 67 | 500 | 175000€ | 2612€ |
2019-06-12 | 15 | LE CARTRON | 2 | 66 | 513 | 100000€ | 1515€ |
2022-06-27 | 54 | LA GUINANDERIE | 3 | 73 | 585 | 230000€ | 3151€ |
2019-11-07 | 17 | LE CARTRON | 4 | 80 | 681 | 245000€ | 3063€ |
2023-06-23 | 17 | LE CARTRON | 4 | 80 | 681 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-09 | 23 | LA GUINANDERIE | 3 | 79 | 402 | 165000€ | 2089€ |
2022-08-25 | 23 | LA GUINANDERIE | 3 | 79 | 402 | 255000€ | 3228€ |
2021-07-15 | 49 | LA GUINANDERIE | 5 | 135 | 1000 | 255000€ | 1889€ |
2021-12-30 | 14 | LA MORTONNERIE | 4 | 66 | 738 | 90000€ | 1364€ |
2020-02-21 | 6 | LA GUINANDERIE | 4 | 147 | 500 | 318240€ | 2165€ |
2021-03-24 | 14 | LE CARTRON | 5 | 115 | 552 | 289000€ | 2513€ |
2022-08-01 | 25 | LA GUINANDERIE | 5 | 96 | 1027 | 285000€ | 2969€ |
2021-07-20 | 51 | LA GUINANDERIE | 3 | 70 | 604 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 19 | LES FRAICHES | 5 | 162 | 368 | 424000€ | 2617€ |
2022-12-02 | 18 | LA GUINANDERIE | 6 | 152 | 711 | 557000€ | 3664€ |
2021-07-26 | 51 | LA GUINANDERIE | 3 | 70 | 318 | 205000€ | 2929€ |
2020-05-20 | 2 | LA GUINANDERIE | 6 | 147 | 1236 | 340000€ | 2313€ |
2021-08-23 | 23 | LA BOURRIERE | 2 | 75 | 55 | 150200€ | 2003€ |
2020-10-26 | 25 | LA BOURRIERE | 3 | 140 | 1019 | 315000€ | 2250€ |
2021-11-22 | 2 | LA BOURRIERE | 2 | 56 | 1577 | 180800€ | 3229€ |
2023-02-27 | 5785 | LES TROIS MOINEAUX | 3 | 60 | 363 | 170000€ | 2833€ |
2020-01-24 | 5785 | LES TROIS MOINEAUX | 3 | 62 | 421 | 95000€ | 1532€ |
2020-05-15 | 57 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 731 | 275000€ | 2865€ |
2019-06-14 | 49 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 126 | 967 | 408623€ | 3243€ |
2019-10-29 | 13 | LA BEUSSE | 3 | 110 | 499 | 182000€ | 1655€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU VERSANT | 3 | 126 | 636 | 369000€ | 2929€ |
2022-01-14 | 8 | LA TANCHERIE | 4 | 112 | 1224 | 230000€ | 2054€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU VERSANT | 5 | 133 | 505 | 345000€ | 2594€ |
2022-02-22 | 2 | LA BEUSSE | 5 | 101 | 1000 | 205000€ | 2030€ |
2020-12-23 | 4 | AV DES AUBEPINES | 4 | 81 | 220 | 219500€ | 2710€ |
2020-06-22 | 6 | AV DES AUBEPINES | 4 | 81 | 210 | 220000€ | 2716€ |
2019-11-26 | 32 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 40 | 433 | 90000€ | 2250€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 81 | 545 | 215000€ | 2654€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 629 | 222000€ | 2467€ |
2022-04-19 | 0 | MOULIN DE LA ROCHE | 5 | 106 | 606 | 265000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 4 | LA BOUTINIERE | 5 | 95 | 800 | 195000€ | 2053€ |
2019-12-23 | 9 | RUE ROCHE BLANCHE | 4 | 68 | 966 | 171000€ | 2515€ |
2019-09-30 | 7 | LA GERBRETIERE | 4 | 84 | 1517 | 219500€ | 2613€ |
2021-08-02 | 7 | LA BOUTINIERE | 3 | 78 | 157 | 220000€ | 2821€ |
2020-11-17 | 20 | AV DES AUBEPINES | 5 | 101 | 489 | 234000€ | 2317€ |
2021-05-26 | 1 | MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 85 | 253 | 30000€ | 353€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 100 | 567 | 291382€ | 2914€ |
2021-01-23 | 49 | RUE DU BALLON | 4 | 120 | 600 | 265000€ | 2208€ |
2019-08-14 | 7 | AV DES SPORTS | 4 | 70 | 892 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-22 | 6 | LA BOUTINIERE | 2 | 49 | 625 | 138000€ | 2816€ |
2021-02-17 | 3 | MOULIN DE LA ROCHE | 2 | 76 | 568 | 50000€ | 658€ |
2022-07-22 | 9 | AV DES SPORTS | 4 | 97 | 833 | 250000€ | 2577€ |
2023-03-24 | 7 | IMP DE LA GROTTE | 3 | 52 | 537 | 186000€ | 3577€ |
2020-12-23 | 16 | LA BOUTINIERE | 4 | 89 | 500 | 233000€ | 2618€ |
2022-06-09 | 1 | RUE ROCHE BLANCHE | 3 | 63 | 575 | 180000€ | 2857€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 85 | 514 | 209000€ | 2459€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 85 | 514 | 239200€ | 2814€ |
2022-08-09 | 5 | IMP DE LA TAILLE | 5 | 107 | 832 | 355000€ | 3318€ |
2020-06-17 | 3 | AV DES AUBEPINES | 4 | 93 | 549 | 260000€ | 2796€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 526 | 339900€ | 3300€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DE LA GROTTE | 4 | 135 | 542 | 360000€ | 2667€ |
2022-01-21 | 2 | IMP DE LA GROTTE | 4 | 78 | 520 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-21 | 5 | AV DES AUBEPINES | 4 | 80 | 534 | 253500€ | 3169€ |
2021-05-11 | 9 | LA POMMERAIE | 3 | 72 | 471 | 160000€ | 2222€ |
2022-10-11 | 7 | MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 146 | 500 | 465000€ | 3185€ |
2019-05-20 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 69 | 479 | 205000€ | 2971€ |
2021-09-14 | 10 | LA BOUTINIERE | 1 | 38 | 1499 | 123000€ | 3237€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DES BAROTTARDS | 5 | 117 | 683 | 260000€ | 2222€ |
2023-05-17 | 43 | RUE DU BALLON | 6 | 172 | 500 | 405000€ | 2355€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DES BAROTTARDS | 5 | 117 | 0 | 325000€ | 2778€ |
2022-11-03 | 1 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 80 | 0 | 89000€ | 1113€ |
2022-09-06 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 86 | 563 | 262900€ | 3057€ |
2021-05-06 | 11 | AV DES AUBEPINES | 4 | 92 | 577 | 225000€ | 2446€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES BAROTTARDS | 7 | 149 | 976 | 376000€ | 2523€ |
2021-07-08 | 15 | IMP SAINTE ANNE | 3 | 73 | 503 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DU BALLON | 5 | 80 | 519 | 316000€ | 3950€ |
2019-09-06 | 6 | LA GERBRETIERE | 4 | 71 | 477 | 190000€ | 2676€ |
2020-06-29 | 3 | LA GERBRETIERE | 4 | 85 | 202 | 167000€ | 1965€ |
2022-02-28 | 11 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 126 | 500 | 377000€ | 2992€ |
2019-09-23 | 6 | LA RENNERIE | 2 | 54 | 161 | 140000€ | 2593€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 78 | 619 | 234150€ | 3002€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 72 | 437 | 255000€ | 3542€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DU CLOS SAINTE ANNE | 5 | 124 | 750 | 370000€ | 2984€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DU JABLOIR | 4 | 90 | 396 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 106 | 800 | 262000€ | 2472€ |
2021-10-11 | 12 | LE PAS | 6 | 122 | 800 | 337000€ | 2762€ |
2021-07-29 | 20 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 85 | 436 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DU BALLON | 3 | 94 | 680 | 200000€ | 2128€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 109 | 660 | 295000€ | 2706€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU BALLON | 5 | 83 | 419 | 270000€ | 3253€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU PATUREAU | 4 | 101 | 768 | 265460€ | 2628€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU JABLOIR | 4 | 88 | 396 | 250000€ | 2841€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DE LA DOUELLE | 4 | 111 | 490 | 252000€ | 2270€ |
2021-09-24 | 8 | LA GROSSE ROCHE | 5 | 159 | 1000 | 320000€ | 2013€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES BAROTTARDS | 3 | 67 | 277 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 102 | 212000€ | 2524€ |
2020-03-25 | 34 | RUE DU BALLON | 7 | 140 | 307 | 233000€ | 1664€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU JABLOIR | 5 | 118 | 443 | 270000€ | 2288€ |
2023-03-15 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 130 | 567 | 336500€ | 2588€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DU BALLON | 3 | 68 | 393 | 150000€ | 2206€ |
2023-01-26 | 5 | LE PAS | 4 | 85 | 642 | 270500€ | 3182€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DU BALLON | 3 | 73 | 412 | 172500€ | 2363€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 387 | 263000€ | 3131€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU JABLOIR | 4 | 120 | 87 | 300000€ | 2500€ |
2021-01-09 | 17 | LE PAS | 6 | 130 | 738 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 13 | LE PAS | 3 | 102 | 895 | 260000€ | 2549€ |
2019-05-21 | 3 | LE PAS | 5 | 96 | 856 | 100780€ | 1050€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 255000€ | 2383€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 315500€ | 2949€ |
2021-04-09 | 18 | IMP DU CHAI | 5 | 141 | 539 | 322000€ | 2284€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU JABLOIR | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |
2020-04-22 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2020-11-21 | 1 | IMP DU CLOS ALLEN | 4 | 88 | 957 | 279000€ | 3170€ |
2022-10-03 | 11 | IMP DU CHAI | 4 | 99 | 481 | 323000€ | 3263€ |
2022-04-22 | 3 | LE PAS | 6 | 102 | 656 | 275000€ | 2696€ |
2022-09-16 | 15 | LE PAS | 4 | 110 | 0 | 110000€ | 1000€ |
2020-12-03 | 6268 | LE PAS | 3 | 69 | 352 | 212000€ | 3072€ |
2021-12-08 | 6268 | LE PAS | 3 | 69 | 352 | 269025€ | 3899€ |
2021-10-08 | 19 | IMP DE LA SERPETTE | 3 | 67 | 359 | 220000€ | 3284€ |
2022-06-15 | 5128 | LA PETITE ROCHE ST MEME | 7 | 186 | 1856 | 310126€ | 1667€ |
2023-06-14 | 3 | LE PAS | 3 | 101 | 646 | 340000€ | 3366€ |
2020-02-27 | 42 | RUE DES AJONCS | 6 | 112 | 451 | 273500€ | 2442€ |
2021-09-28 | 4 | LA GATE | 4 | 125 | 635 | 370000€ | 2960€ |
2019-06-28 | 9 | LE PAS | 5 | 119 | 842 | 263000€ | 2210€ |
2021-03-25 | 2 | ALL DE LA CURE | 4 | 114 | 210 | 261340€ | 2292€ |
2022-09-06 | 7 | IMP DU CHAI | 4 | 85 | 460 | 302500€ | 3559€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DU BALLON | 4 | 79 | 302 | 190000€ | 2405€ |